Este fundo de investimento é composto por 4 retail parks estrategicamente localizados, e oferecem uma elevada taxa de ocupação, contratos de longo prazo e um fluxo de rendimentos estável. Com um portfólio consolidado e potencial de valorização, representa uma oportunidade segura para investidores que procuram ativos comerciais de alto desempenho.
O Aurum Retail Capital é um portfólio exclusivo composto por 4 retail parks consolidados, com uma elevada taxa de ocupação e rendimento previsível. A transação envolve a compra integral do fundo, garantindo ao investidor um ativo imobiliário sólido e rentável.
O valor total do fundo é de €39 milhões, representando uma oportunidade de investimento estruturado com retorno sólido e gestão otimizada.
✔ Área Bruta Total: +60.000 m²
✔ Ocupação Média: 96%
✔ WAULT Médio: 4 anos
✔ YIELD Estimada: 8,13% ao ano
✔ Fluxo de Caixa Estável com contratos de longo prazo
O fundo conta com operadores âncora que garantem um fluxo de visitantes elevado e rentabilidade estável, incluindo:
✔ Rádio Popular (Tecnologia e eletrodomésticos)
✔ Hôma (Decoração e mobiliário)
✔ Continente Modelo (Supermercado)
✔ Sports Direct (Artigos desportivos)
A compra do fundo inclui vantagens fiscais relevantes:
✔ Redução de 50% no IMI e IMT
✔ Isenção de Imposto de Selo
✔ IRS de apenas 10% para não residentes
✔ Expansão Comercial – Negociações em curso para novas lojas e operadores
✔ Reajuste de Rendas – Oportunidade de valorização de contratos existentes
✔ Fluxo de Visitantes em Crescimento – Retail parks bem posicionados e em expansão
O Aurum Retail Capital é um portfólio exclusivo composto por 4 retail parks consolidados, com uma elevada taxa de ocupação e rendimento previsível. A transação envolve a compra integral do fundo, garantindo ao investidor um ativo imobiliário sólido e rentável.
O valor total do fundo é de €39 milhões, representando uma oportunidade de investimento estruturado com retorno sólido e gestão otimizada.
✔ Área Bruta Total: +60.000 m²
✔ Ocupação Média: 96%
✔ WAULT Médio: 4 anos
✔ YIELD Estimada: 8,13% ao ano
✔ Fluxo de Caixa Estável com contratos de longo prazo
O fundo conta com operadores âncora que garantem um fluxo de visitantes elevado e rentabilidade estável, incluindo:
✔ Rádio Popular (Tecnologia e eletrodomésticos)
✔ Hôma (Decoração e mobiliário)
✔ Continente Modelo (Supermercado)
✔ Sports Direct (Artigos desportivos)
A compra do fundo inclui vantagens fiscais relevantes:
✔ Redução de 50% no IMI e IMT
✔ Isenção de Imposto de Selo
✔ IRS de apenas 10% para não residentes
✔ Expansão Comercial – Negociações em curso para novas lojas e operadores
✔ Reajuste de Rendas – Oportunidade de valorização de contratos existentes
✔ Fluxo de Visitantes em Crescimento – Retail parks bem posicionados e em expansão
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