Uma oportunidade rara para investidores que procuram ativos turísticos premium com elevado potencial de valorização na Baixa Pombalina.
Hotel de 4 Estrelas | 30 Quartos | Possibilidade de Expansão
Na icónica Baixa de Lisboa — zona histórica, turística e de alta procura por ativos de hospitalidade.
Localização Prime
Este ativo conta com um projeto validado para hotel 4★ com 30 quartos, áreas técnicas e restaurante. Pronto para avançar sem demoras legais.
Projeto aprovado
Localizado em plena Baixa de Lisboa, este edifício histórico apresenta um projeto aprovado para um hotel de 4 estrelas com 30 unidades de alojamento, restaurante, receção e todas as áreas técnicas necessárias ao funcionamento eficiente de uma unidade hoteleira urbana.
A proposta alia arquitetura pombalina com funcionalidades contemporâneas, ideal para captar o perfil de turista moderno que procura charme e centralidade.
Email comercial:
admin@skyhorizoninvestments.com
Entre em contacto:
+351 924 391 067
O valor de €5.500.000 permite margem confortável para desenvolvimento, branding e operação, com elevada liquidez futura.
Potêncial de retorno
Está em apreciação na CML a possibilidade de adicionar mais 10 quartos no edifício adjacente, o que representa um forte potencial de valorização.
Expansão em análise
Investimento com base sólida e pronto para execução imediata.
O projeto contempla uma área bruta de construção de aproximadamente 1.110 m², distribuída por cave, rés-do-chão, cinco pisos e águas-furtadas. Inclui 30 unidades de alojamento, áreas técnicas, elevador, restaurante e receção, todos já aprovados pela Câmara Municipal de Lisboa.
Arquitetura Pombalina Preservada
Layout funcional e moderno
Elevador Otis Gen 360 incluído
Potencial de expansão para mais 10 quartos: + unidades, maior rentabilidade
Está em fase de análise na CML a viabilidade de integrar mais 10 quartos no edifício adjacente, distribuídos pelos 1.º e 2.º andares. Esta expansão poderá acrescentar cerca de 220 a 250 m² de área útil, aumentando a capacidade total para 40 unidades.
+5 quartos por piso
Potencial de aumentar a faturação hoteleira em 30%
Edifício contíguo e integrável ao projeto principal
Imóvel prime na Baixa de Lisboa por €5.500.000
Situado no centro da capital portuguesa, em plena Baixa Pombalina, o imóvel beneficia de tráfego turístico constante e da proximidade a ícones históricos. O valor de entrada permite uma operação hoteleira bem dimensionada com margem de investimento e branding.
Zona com ocupações médias >85% (hotéis 4★)
Acesso fácil a transportes, comércio e pontos turísticos
Projeto com forte liquidez futura
Onde outros veem ruínas, tu podes ver rentabilidade. Este é o poder da requalificação estratégica.
2 min do Elevador de Santa Justa
Forte procura turística anual
Rodeado de hotéis boutique de referência
— Miguel Ferreira, Investidor Privado
Sim. O projeto está legalmente aprovado para um hotel de 4 estrelas com 30 quartos, restaurante, receção e áreas técnicas.
Sim. Está em apreciação a viabilidade de adicionar 10 quartos no edifício adjacente (5 por piso).
Cerca de 1.110 m², distribuídos por cave, rés-do-chão, 5 andares e águas-furtadas.
Sim. Está 100% devoluto e pronto para início imediato de obra e licenciamento operacional.
Claro. Basta preencher o formulário no final da página e a equipa da Sky Horizon entrará em contacto consigo.
Tudo o que precisas de saber sobre este projeto hoteleiro no coração de Lisboa.
Projeto aprovado, arquitetura licenciada e especialidades em conformidade.
Documentação técnica validada
Localização privilegiada na Baixa Pombalina, junto à Rua Augusta e Elevador de Santa Justa.
Zona de Alta Rentabilidade Turística
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